南京二手房“以旧换新”再扩容 河西颐和·铂樾府纳入置换范围，共计10盘可选

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扬子晚报网8月4日讯（记者 马祚波）8月4日，安居集团旗下颐居建设推出的南京2026年存量住房“以旧换新”活动再添新房源，河西南改善项目颐和・铂樾府7号楼正式纳入置换可选范围。至此，本次“以旧换新”活动可供选择的楼盘增至10家，涵盖新建商品住房、竞配建住宅、存量新房、养老房等多种类型。

记者了解到，2026年4月16日起，颐居建设正式开展2026年存量住房“以旧换新”活动，其收购的二手房房源须位于南京主城六区范围内，且建筑年代为2000年（含）以后，活动时间为今年4月16日至12月31日。据悉，此次新增的新房项目为河西南的颐和·铂樾府，自8月4日起，换购人可通过以旧换新服务，置换颐和·铂樾府的7号楼现房房源，换购该楼盘的存量住房由颐居公司和建邺城建合资的“南京颐铂居房产有限公司”开展收旧工作。

公开资料显示，颐和·铂樾府为南京智能建造项目试点之一，共规划了5幢17层小高层科技住宅，户数共计306户。小区打造建筑面积约500平方米的社区泛会所空间，并配置“三恒”科技系统，在室内温度、湿度、氧气等方面保证居住的舒适性。记者了解到，本次推出的新房房源主力面积约115平方米，配备分户式科技系统，主要面向打算置业河西南的改善人群。

根据颐居建设2026年存量住房“以旧换新”公告，参与颐和·铂樾府“以旧换新”的换购人需在2026年12月31日之前完成《以旧换新协议》签订，换购人可用一套或多套存量住房置换一套或多套新房，置换总价不高于所购新房总价的80%，存量住房的收购价格以评估价为依据。

在收旧范围上，存量住房用途须为住宅（含65年产权酒店式公寓），须位于南京市主城六区，即玄武区、秦淮区、建邺区、鼓楼区、栖霞区（不含八卦洲街道、龙潭街道）、雨花台区，不含自建住房、商业、办公、公寓等。此外，存量住房的建筑年代应在2000年（含）以后，证载土地性质为出让用地，应成套、产权清晰、适宜居住及交易，不存在租赁、抵押、担保或查封等其他不可置换的状态。

市场人士指出，主城六区是南京人口密度最高、存量住房体量最大、改善需求最旺盛的核心区域，房龄适中且有一定市场价值，但居住品质已不能满足当下需求，因此“以旧换新”可以最大化释放改善需求，让更多“老南京”的改善愿望得以实现。除了本次新增可置换的颐和・铂樾府，其他9家楼盘包括颐和天晟府、锦麟融誉府、瑜憬尚府、云栖玫瑰园、颐和铂岸江璟、江山荟、汤山颐和府、南京颐养中心等，覆盖高品质楼盘到刚需改善等多种类型，可以满足多个年龄段的居住置换需求。

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